杭州正在进入“网上售房时代”。自2004年年底杭州透明售房网开始试运行以来，余杭区、萧山区先后在2006年、2007年独立上网运行。作为有官方背景的商品房信息系统，透明售房网的开通对规范杭州房地产市场秩序起到了很大的积极作用，但随着市场的发展，其中的一些漏洞更需要引起重视。

　　三网能否合并运行

　　[镜头]进入萧山透明售房网，首先跳出的页面是一则《特别告知》，其中除了提醒购房者和开发商在签订购房合同时应当慎重外，还再三强调购房过程中的注意事项，并且在《特别告知》最后说明，“本系统合同开放签定时间为上午8：30～11：30，下午1：30～5：00，当合同签定保存时间晚于系统结束时间，该合同保存无效”。

　　这看似一件小事，实际却解决了一个大问题。杭州开发商有一段时间经常在晚上8点以后签订购房合同，或半夜进行网上录入，以至于透明售房网上显示的当日成交数据一个晚上变几次。这会导致什么结果呢？杭州几个研究机构都是根据透明售房网上的成交数据来统计当月成交量，但经常各家的统计数据都不一样，有时数字出入达几百套之多，主要原因就是各家机构采集数据的时间不同。

　　如果按照萧山透明售房网的做法就能统一当日商品房成交数据，避免统计数据因为采集时间的不同而不同。

　　再比如萧山透明售房网上的多数楼盘，点击具体房源，除了显示幢号、楼层、预测面积等信息之外，还有户型图，且户型图可以放大、清晰度非常高。杭州、余杭透明售房网上则没有这一项。如果要实现“网上售房”，购房者需要在官方网站上获得更多有效信息，户型图是不可获缺的部分。

　　杭州透明售房网也有很多地方优于余杭、萧山透明售房网。比如进入杭州透明售房网以后，点击具体楼盘，在页面左边，该楼盘所有房源都按照预售许可证号分批显示可售房源数量，特别是还有一项“规划许可证信息”。点击规划许可证信息，会跳转到杭州市规划局相关信息页面，可以根据不同的放大程度显示大到全杭州市小到该楼盘周边的所有官方规划信息，包括该楼盘的规划范围、建筑布局、周边500米范围内现状配套等。对购房者来说，这些信息的准确度要比售楼人员的“空口白话”来得高。

　　购房者建议将整个杭州市的房产交易情况集中到同一个网站，而不是像现在这样杭州主城区、余杭、萧山分开，这样查询起来更方便，也能直观反映杭州楼市的现状。